1 AUTOMAATION TARKOITUS JA TEHTÄVÄT ..............................................................................9
2 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN MUODOSTUMINEN ......................................... 10
2.1 Automaation tasot ............................................................................................................... 10
2.1.1 Kenttätaso................................................................................................................ 11
2.1.2 Automaatiotaso ..................................................................................................... 12
2.1.3 Hallintotaso............................................................................................................ 13
2.1.4 Tiedonvaihto.......................................................................................................... 14
2.2 Rakennusautomaatiojärjestelmän fyysinen rakenne.................................................. 16
2.2.1 Valvomo................................................................................................................... 17
2.2.2 Alakeskuslogiikka ja I/O-moduulit................................................................... 18
2.2.3 Alakeskuksen muut varusteet ja apulaitteet...................................................20
2.2.4 I/O-pisteet ..............................................................................................................24
2.2.5 I/O-moduuleiden hajautus .................................................................................25
2.2.6 Rakennusautomaatiojärjestelmän ohjelmistorakenne................................26
2.3 Tiedonsiirto- ja kaapelointiratkaisut..............................................................................27
2.3.1 Kenttälaitteiden kaapelointi...............................................................................27
2.3.2 Alakeskusväylien kaapelointi.............................................................................28
2.3.3 Huoneväylien kaapelointi ...................................................................................28
2.3.4 Langattomat ratkaisut .........................................................................................28
3 KENTTÄLAITTEET......................................................................................................................... 31
3.1 Anturit..................................................................................................................................... 31
3.1.1 Lämpötila-anturit ................................................................................................32
3.1.2 Paineanturit............................................................................................................35
3.1.3 Hiilidioksidianturit...............................................................................................36
3.1.4 Ilmankosteusanturit ............................................................................................37
3.1.5 Muita mittauksia ja antureita.............................................................................38
3.2 Toimilaitteet..........................................................................................................................40
3.2.1 Venttiilit ..................................................................................................................40
3.2.2 Venttiilien toimilaitteet....................................................................................... 41
3.2.3 Peltien toimilaitteet..............................................................................................42
3.2.4 Taajuusmuuttajat..................................................................................................43
3.2.5 Toimilaitteiden laatuvaatimukset.....................................................................44
3.3 Kenttälaitteiden asennuspaikat........................................................................................44
4 INTEGROINTI..................................................................................................................................48
4.1 Järjestelmien välisen integroinnin tasot ........................................................................49
4.2 Integroinnin suunnittelu, toteutus ja ylläpito .............................................................. 51
4.3 Integroitujen järjestelmien tietoturva ............................................................................53
4.4 Esimerkkejä integroinnista ...............................................................................................54
5 SÄÄTÖTEKNIIKAN PERUSTEET..................................................................................................57
5.1 Säätimen toiminta ...............................................................................................................59
5.1.1 P-säädin................................................................................................................. 60
5.1.2 I-säädin...................................................................................................................62
5.1.3 D-säädin..................................................................................................................62
5.1.4 PI-säädin ja säätimen virittäminen..................................................................63
5.2 Prosessin dynaamiset ominaisuudet...............................................................................65
5.2.1 Prosessin vahvistus ..............................................................................................65
5.2.2 Prosessin aikavakio ............................................................................................. 66
5.2.3 Prosessin viive ...................................................................................................... 66
5.2.4 Yhteenveto..............................................................................................................67
5.3 Tuloilman lämmitysprosessin säädettävyys .................................................................68
5.3.1 Ilman lämmitys patterilla ...................................................................................68
5.3.2 Lämmön talteenottolaitteisto............................................................................ 71
5.3.3 Säädön porrastus...................................................................................................73
5.4 Säädön virittäminen ja seuraaminen käytännössä ......................................................74
5.5 Säätöventtiilin mitoittaminen ..........................................................................................76
6 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN SUUNNITTELU .................................................78
6.1 Lähtökohdat ja tavoitteet ...................................................................................................78
6.2 Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo TATE18 ....................................................79
6.2.1 RAU-suunnitteluprosessi TATE18:n näkökulmasta .....................................79
6.2.2 TATE18:n liitteet....................................................................................................82
6.3 RAU-suunnitteluprosessi tehtävineen käytännössä ...................................................84
6.3.1 Suunnittelun aloitus.............................................................................................85
6.3.2 Kokoukset ja palaverit..........................................................................................85
6.3.3 Lähtötietojen keräys.............................................................................................87
6.3.4 Urakkalaskentapiirustusten suunnittelu.........................................................90
6.3.5 Urakkalaskentapiirustusten yhteensovitus .................................................... 91
6.3.6 Urakkarajoista sopiminen................................................................................... 91
6.3.7 Laadun varmistus ja suunnitelmien hyväksyntä...........................................92
6.3.8 Hankintaneuvottelut............................................................................................94
6.3.9 Urakoitsijan laitevalintojen ja työpiirustuksien tarkastukset....................94
6.3.10 Toteutussuunnittelu.............................................................................................95
6.3.11 Käyttöönottoon liittyvät tehtävät .....................................................................95
6.3.12 Luovutuspiirustukset ...........................................................................................96
6.3.13 Huoltokirjamateriaali ..........................................................................................96
6.3.14 Käyttökoulutukset ................................................................................................96
6.3.15 Rakennuksen vastaanotto...................................................................................96
6.4 Rakennusautomaatiojärjestelmän suunnitelmadokumentit ....................................97
6.4.1 Kaupallisen osan suunnitteluasiakirjat ...........................................................97
6.4.2 Teknisen osan suunnitelmat ..............................................................................99
6.5 Laitetunnusjärjestelmä......................................................................................................116
6.6 Rakennusautomaation kustannusten tarkastelu ....................................................... 120
6
7 KILPAILUTUS JA URAKKAMUODOT..........................................................................................121
7.1 Kokonaisurakka.................................................................................................................. 122
7.2 Aliurakka .............................................................................................................................. 122
7.3 Jaettu urakka ....................................................................................................................... 122
7.4 Sivu-urakan alistaminen ................................................................................................. 122
7.5 Maksuperusteet .................................................................................................................. 122
7.5.1 Yksikköhintaurakka............................................................................................ 122
7.5.2 Laskutyöurakka................................................................................................... 123
7.6 Tuoteosakauppa ................................................................................................................. 123
8 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN TOTEUTUS JA KÄYTTÖÖNOTTO................. 124
8.1 Johdanto............................................................................................................................... 124
8.2 Rakennusautomaation urakointi.................................................................................... 124
8.3 Rakennusautomaatioprojektin aloitus sekä työ- ja aikataulusuunnittelu........... 125
8.3.1 Päätöksenteko hankkeessa............................................................................... 125
8.3.2 Tiedonkulku ja yhteistyön varmistus.............................................................126
8.3.3 Projektisuunnitelma...........................................................................................126
8.4 Asennusvalmistelut ........................................................................................................... 127
8.4.1 Alihankinnat ja -urakat ..................................................................................... 128
8.4.2 Laitevalintojen suunnittelu ja laitehyväksynnät ......................................... 128
8.5 Laitemerkinnät ................................................................................................................... 128
8.6 Asennuksissa huomioon otettavia määräyksiä ja ohjeita......................................... 129
8.6.1 Laadun varmistus................................................................................................ 129
8.6.2 Sähkötöistä johtuvat asiat................................................................................. 130
8.7 Projektin toteuttaminen................................................................................................... 130
8.8 Projektin hallinta ................................................................................................................131
8.9 Urakoinnin kokoukset ja tehtävät ...................................................................................131
8.9.1 Työmaakokoukset................................................................................................131
8.9.2 Urakoitsijakokoukset ......................................................................................... 132
8.9.3 Kokousten merkitys urakoitsijalle.................................................................. 132
8.9.4 Aikataulu ja suunnitteluperiaatteiden hyväksyttäminen.......................... 133
8.9.5 Laitetilaukset ....................................................................................................... 134
8.9.6 Kytkentäsuunnittelu .......................................................................................... 134
8.9.7 Ohjelmistosuunnittelu....................................................................................... 135
8.9.8 Valvomon grafiikka ............................................................................................ 135
8.10 Muutokset projektissa ...................................................................................................... 135
8.11 Projektin etenemisen seuranta.......................................................................................136
8.12 Vastaanottoa valmistelevat toimenpiteet .................................................................... 137
8.12.1 Laite- ja asennustapatarkastukset ................................................................. 139
8.12.2 Itselleluovutus ..................................................................................................... 139
8.12.3 Urakoitsijoiden toimintatarkastukset............................................................ 140
8.12.4 Rakennuttajan toimintakokeet........................................................................ 140
8.12.5 Koekäytöt, yhteiskoekäytöt ja kuormituskokeet..........................................141
8.13 Käyttökoulutus ja käytönopastus....................................................................................141
8.14 Luovutusasiakirjat ............................................................................................................. 142
8.15 Vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys.................................................................. 143
8.15.1 Rakennuksen käyttöönotto............................................................................... 143
8.15.2 Luovutus................................................................................................................ 144
8.16 Projektin urakoitsijan sisäinen lopetuspalaveri ......................................................... 144
8.17 Takuuajan toimenpiteet ja takuutarkastukset ............................................................ 144
8.18 Rakennusautomaation osaaminen ................................................................................ 145
8.18.1 RAU-pätevyys ...................................................................................................... 145
8.18.2 Muut pätevyydet..................................................................................................146
8.18.3 Automaatioasentajan tehtävät......................................................................... 147
8.18.4 Automaatioprojektinhoitajan tehtävät .......................................................... 148
9 RAKENNUSAUTOMAATIOJÄRJESTELMÄN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO................................... 150
9.1 Hälytysvalvonta...................................................................................................................151
9.2 Aikaohjelmat ....................................................................................................................... 152
9.3 Mittausten seuranta .......................................................................................................... 153
9.4 Säädöt ................................................................................................................................... 155
9.5 Rakennusautomaation hyödyntäminen ....................................................................... 158
9.5.1 Ohjaukset .............................................................................................................. 159
9.5.2 Laitteiden suojaus häiriötilanteissa ............................................................... 159
9.5.3 Huoltotoimintojen ja huollon tarpeen ohjaus ja valvonta.........................160
9.5.4 Energiatehokkuuden parantaminen rakennusautomaatiolla ...................161
9.5.5 Ohjelmallisten toimintojen käyttö energiankulutuksen alentamiseksi..161
9.5.6 Energian ja veden kulutusseuranta sekä raportit toiminnasta
ja olosuhteista......................................................................................................165
9.5.7 Vuotojen valvonta ...............................................................................................168
9.5.8 Häiriöiden ja vikojen paikallistaminen..........................................................169
9.5.9 Toimintaohjeet .................................................................................................... 170
9.5.10 Järjestelmän etäkäyttö....................................................................................... 170
9.6 Rakennusautomaatiojärjestelmän kehittäminen ja laajentaminen........................171
9.6.1 Rakennusautomaatiojärjestelmän kehittäminen.........................................171
9.6.2 Rakennusautomaatiojärjestelmän laajentaminen...................................... 172
9.7 Rakennusautomaatiojärjestelmän ylläpito.................................................................. 173
9.7.1 Toimintojen testaus ........................................................................................... 173
9.7.2 Huoltotoimenpiteet............................................................................................ 173
9.7.3 Ylläpitosopimukset............................................................................................. 175
9.8 Kiinteistönhoitohenkilöstö, henkilöstön koulutus ja huolto-ohjelmistot .......... 177
9.8.1 Henkilöstöresurssit ............................................................................................ 179
9.8.2 Henkilöstön osallistuminen hankkeen toteutukseen................................. 179
9.8.3 Ammattitaidon ylläpito ..................................................................................... 179
9.8.4 Huoltokirja............................................................................................................ 180
9.8.5 Huolto-ohjelmistot ............................................................................................ 183
9.8.6 Henkilöstön motivointi ..................................................................................... 183
10 SÄÄDÖKSET, MÄÄRÄYKSET, STANDARDIT JA OHJEET...................................................... 185
10.1 Yleistä.................................................................................................................................... 185
10.2 Sähköturvallisuus .............................................................................................................. 185
10.3 Rakentamisen määräykset...............................................................................................186
10.3.1 Rakentamislaki....................................................................................................186
10.3.2 Laki sähköajoneuvojen latauspisteistä ja automaatiosta.......................... 187
10.3.3 Suomen rakentamismääräyskokoelma ......................................................... 187
10.3.4 Palo- ja tilaturvallisuuden määräykset ......................................................... 189
10.4 Standardit ............................................................................................................................ 189
10.5 Ohjeet .................................................................................................................................... 192
10.5.1 ST-kortisto........................................................................................................... 192
10.5.2 RT-kortisto........................................................................................................... 192
10.5.3 Talotekniikkainfo................................................................................................ 192
10.6 Rakennusalan yhteiset ohjeet ......................................................................................... 192
10.6.1 Tehtäväluettelot .................................................................................................. 192
10.6.2 Rakentamisen yleiset laatuvaatimukset, RYL .............................................. 193
10.7 Muut ohjeet.......................................................................................................................... 193
11 RAKENNUSAUTOMAATION HISTORIAA................................................................................. 194
LIITE RAU-suunnittelun muistilistat suositelluista eri tahojen välillä sovittavista
asioista ................................................................................................................................ 198
Sähkötekniikka